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九百六十四,水温别太高

  冯金璞,带着憔悴,走进了王老实办公室。

  除了大秘张嫣送了咖啡进去,屋里就两个人谈论。

  如果走近,也许能听到隐约的笑声。

  四十分钟后,冯金璞离开,王大老板送到电梯口。

  从精神状态上看,简直就等于换了一个人。

  回到住处后,老冯还是给周老板打了电话,拣着能说的说了点。

  周老板半响后说,“我想你是对的,别再犯迷糊了。”

  半个小时前,钱四儿接到召唤,进入王老板办公室。

  事情让四爷呲牙,忍不住问,“三哥,咱这时要干吗?”

  根本不解释,王老板满身都是高深莫测,摇着手里的笔说,“让你做,就好好弄,别问为什么,搁在心里是个病。”

  缩了缩脖子,钱四儿一贯的没原则,马上建议说,“要不让钱串子带着去?”

  “钱串子?”

  有点陌生,想不起来哪个,王老实抬头看了一眼钱四儿。

  谁都知道,汇报工作的时候,三哥不喜欢问,有啥赶紧一块儿说。

  四爷当然清楚,赶紧补上说,“就是邹佳川,那小子门道儿还算熟悉。”

  “人靠得住?”

  钱四儿保证说,“三哥放心,别的不好说,串子人品没问题。”

  略一琢磨,王老实写了张纸条,递给钱四儿,“告诉串子,事儿办成喽,少不了他好处。”

  “得嘞,三哥就擎好吧。”

  以前也这样,钱四儿说完事儿,转身就走,他刚站起来,王老实拦住他,“别急着走,帮我参谋下,我打算找这么个地儿------”

  王老实把他想好的几个条件摆了出来,论对京城熟悉程度,钱四儿绝对是拔尖儿那一种,整个京城就在他脑袋里装着。

  条件有些苛刻,还真不容易找,钱四儿想了半天,很为难的说,“三哥,这样的地儿不好找啊。”

  王大老板眼珠子瞪的溜圆,“好找还用得着你?”

  可不,钱四儿没还嘴,马上又开始想,地方倒是不少,可面积是个难题,要二万平以上,哪怕是京城,几个条件凑一块儿堆,着实不容易。

  按下呼叫器,让张嫣拿来京城地图。

  俩货趴在地图上拿着放大镜找,半个多小时,总算找到一个稍微可以看得上的。

  扔了放大镜,王老实顿时兴奋起来,“走起,咱去搂一眼。”

  也就是钱四儿本人也不着调,换随便一个,都得嫌弃王大老板不务正业。

  那么多公司里,可不是都没事儿。

  艾碧菡全面接手华夏时代,步履艰辛。

  王东云的华夏未来,业务同样陷入瓶颈。

  前苏食品那边儿,程志翔繁重不堪,哪怕司家瑞去帮忙,也足够他们喝一壶的。

  丁震源带着新团队去了美帝,传回来海量工作报告,从来没见王老实认真读过。

  gs华夏公司同样也是,刘美绢支撑着很累,王老实照样不闻不问。

  美誉国际这边儿,吴楠悦倒是不来烦他,可吕建成已经多次暗示,让王老实过问一下,这货装听不见。

  还有傅颖,为了应付西北食品的资金,人憔悴的厉害,王老实这厮根本当看不见。

  多招恨啊!

  他就是全然不顾。

  钱四儿带着王老板杀到地方,是个新项目,属于综合商业楼,开发商没打算卖,只租。

  开发公司的名字没听说过,可这么大项目能干起来,光是这块地儿,能拿下来就不一般,估摸着是属于福利项目。

  也许就是某位大人物,为了安抚或者照顾谁,帮衬着,等于是弄个旱涝保收的金饭碗。

  是谁?

  王老实才懒得管,他就是奔着地段来的,五层的大楼占地极广,加上周围区域环境,不是最佳选择,却是目前京城最接近的。

  围着周边儿开了几圈,没等钱四儿品头论足,王老实就下了决心,直接掏出电话来找唐唯。

  正主儿是人家,不让唐唯看看就办,实在说不过去,别最后办了好事儿,落埋怨。

  等人的功夫,王老实下车,走近了观察,越看越觉得可以。

  招商中心那边儿人不多,想来奥运热潮才过去不久,大伙儿都没缓过劲儿来呢。

  钱四儿也算有经验的货,凑到跟前儿小声分析,“宣传应该没跟上吧。”

  王老实摇头,“不会,地图上都有了,没准儿捂盘呢。”

  现在的房价一天一变,很多地产商玩儿花活儿,有房子先捂住了,一点点的往外放,饥饿营销的典型。

  大形势就是如此,谁还不愿意多赚点,租也是如此。

  一百个摊位,一百个人去租,和一千人抢着租,结果完全不同。

  恐怕每个销售手里的合同都是好几种,看人下菜碟呢。

  京城那么大人口基数,三环内的商业区,从来不缺客流量,更不缺商家。

  招商中心门口儿,有巨幅广告,王老实跟钱四儿站那儿看得仔细。

  没多久,钱四儿砸吧了下嘴儿说,“三哥,看着像老手啊!”

  王老实也觉察到了,销售手腕绝对老辣,把人心都拿捏到了,妥妥行内精英的手笔。

  他有点怀疑,难不成刚才自己猜的不对?

  按照人家租赁方案,现在能租的只有底下一层,底下二层是停车场,一到五层暂时没完工。

  说没完工是糊弄人,表面儿上看真是那么回事儿,其实拆了围挡,绝对是百分之百完活儿的。

  难怪人少,租底下一层的,都不是多强实力的,何况那里规划的是小吃店,不至于抢。

  唐唯不大喜欢打扮,没耗费多少时间,素面朝天的就来了。

  这丫头让王老实带了一圈儿,有些心虚,问,“太大了吧?”

  王大老板的意思是拿下四、五两层,面积三万多平,确实不小。

  “不算大,省得将来不够,再想扩就难了。”

  刚才王老实看了,人家这儿肯定还有二期,后边儿还有挺大地方,再者,周围还真没有比这儿更好的商圈儿,火是必然的。

  唐大姑娘还有点犹豫。

  王老实拉着她的手说,“咱先不定,人家还未必租呢,走,进去问问。”

  捂盘归捂盘,遇上这样的大客户,谁也捂不住,跟前过不去,就是跟人生较劲。

  招商中心,弄得挺有人文味道,王老实挺欣赏,说明人家有高手坐镇。

  钱四儿打头,四个安保护着,王老板一行就这么招眼。

  麻利儿的就有人过来招呼,让到贵宾区坐下,茶水点心之类的统统端上来。

  热情、专业、周到,王老实很满意。

  四爷大嘴叉子直接咧开,根本没体现该有的范儿,问,“你们这四、五层怎么个租法?”

  负责接待的姑娘明显一愣,不过她很好的掩饰了自己,带着职业的微笑说,“很抱歉,先生,四、五层还没有完工,手续上也没齐全,所以呢,暂时没办法使用。”

  糊弄别人行,王老实跟钱四儿都懂,属于门清儿那种,眼见这位姑娘根本做不了主,王老实没想逗闷子玩儿,拦了钱四儿的话说,“这样吧,把你们领导请过来行吗?我们跟他谈谈?”

  其实这位姑娘早就认定眼前这位是大金主,内心早就激动了,她可就指望提成赚钱,哪儿能轻易拒绝,刚才不过是手腕儿而已。

  掏出自己的名片儿来,很恭敬的双手给每人发了一张,不急不慢的说,“您有什么要求可以先跟我说,我也好有针对性的去找领导。”

  本该如此,什么都不知道,就跑去让领导来,搁谁也不能那么干,都找领导了,要你干吗?

  这位李姓的姑娘心里拿定了主意,就要一个摊位或者两三个的,您就甭惦记了,咱得讲原则。

  要是真打算租十间往上,那就算大客户了,找领导要点政策没问题,见见领导也成。

  套路啊,满满的套路。

  王老实属于这行的鼻祖,就华夏来说,这些可都是他带头玩儿过的。

  钱四儿有些不耐烦,刚想强硬点,不经意间看了唐唯一眼,硬生生把话憋了回去,他大抵知道些这位三嫂脾气,不喜欢自己那风格。

  反正是打算这地方了,王老实没觉得该隐瞒什么,笑着说,“我打算要四、五层。”

  小姑娘确实没见过这样的,下意识的问,“您是打算要几个?”

  钱四儿终于忍不住了,翻了个白眼,用手敲了下桌子,不客气的说,“你怎么就听不明白呢,我三哥说要四、五层,两层都要了,俺的四弹?”

  四弹你个头啊,没看见妹纸已经有呆傻倾向啦?

  “两层都要?”好半天,妹纸终于在唐唯善意的呼唤中清醒过来,带着颤音儿求证。

  钱四儿的气势被唐唯给吓了回去,没言声。

  “是,两层都要,你还是找你们领导来吧。”唐唯说话就是温婉,沁人心脾。

  小姑娘终于恢复了职业特性,客气了一句,起身奔后边儿办公区,细打量,她没能按照规定步频,走得稍微有些急。

  跟她预想的有些不大一样,团队的经理并不激动,相反还有些抗拒,“租两层?那咱的规划可就没办法实现了。”

  没错儿,按照团队的设计,每一层都有主题,招商也有目标群体,不合适的,不租。

  目前,华夏就是这么玩儿的,不是你想干什么就干什么,得按照甲方的规定来,让你干哪一行,你就只能做哪一类。

  经理同志没责怪那姑娘,本身她是新人,而且一至五层的规划还没有定型,谈不上哪儿不对。

  他直接站起来说,“我跟你去一趟吧,还好你没答应什么,要不又是麻烦。”

  做这一行时间久了,经验自然多,就刚才描述的,经理很清楚,不是好惹的,应对不好,没准儿就闹出点什么来。

  当然,他倒是不担心,也不怕,自己公司背景在,不用怕事儿,可也犯不上得罪人,好好跟人家解释,和气生财嘛。

  “王、王、王董!?”

  经理看见王老实,整个人愣住,真没想到会是他,再看旁边儿,也认识,钱四儿,以前见过好几次呢。

  王老实不认识他。

  钱四儿也没想起来。

  经理赶紧恭敬的站好,麻利儿的汇报,“王董,我是浩宇地产营销中心的,姓范,以前见过您。”

  王老实没摆架子,起来伸手,笑着说,“那咱可算是一家人啦。”

  经理同志双手握住王董,轻轻摇了几下,赶紧说,“王董,请您移步,咱到里边儿去坐,我详细跟您汇报------”

  客气不能过头儿,王老实大概明白了,这个项目应该是浩宇地产承接的销售项目,难怪办事儿这么地道,系出名门啊,摆了摆手,“不进去了,就是过来看看,想租两层干点什么。”

  后边儿那姑娘还傻着呢,她还不知道是谁,可从经理那姿态上,她知道这肯定是真的大人物。

  范经理轻轻推了她一把,让她回魂,“赶紧去把茶换了,到我抽屉里去拿,有一罐白茶。”

  “哦,哦,我马上去。”李姑娘马上反应过来,转身就走。

  范经理不放心,在后边儿还嘱咐,“泡茶的时候注意,水温别太高------”

  王老实乐了,这小子还真有意思,是个人才啊。

  “别忙活了,正好呢,你给我说说,你们是怎么规划的?”

  规划个屁,范经理再不懂,也知道什么叫变通,啥叫迎合,脸上带着特热情的笑容说,“暂时就规划了两层,一楼是珠宝首饰化妆品,底下是各色小吃,二三四五还没定呢。”

  不合格啊,王大老板怎么可能不知道这货的意思,没定?开玩乐呢?

  要确实没定,浩宇已经可以关门了,不过,人家这实在是拍马屁,好心好意的,王老实也不能这时候整什么绩效考核。

  算了,不管那么多,办自己的事儿。

  “四、五两层还没人要吧?”

  “没有。”

  “什么时候可以进场?”

  “随时可以。”

  “那成,给我留下来吧,该多少钱就多少钱,回头儿我媳妇------”说着,王老实指了指唐唯,“她过来签合同交钱。”

  “没问题、没问题,要不我把合同给您送过去,免得再让夫人跑一趟。”小范同志,双手把自己的名片给唐唯递了过去,至于王老实,他可不敢给。

  唐唯摆摆手说,“不用了,我自己来。”

  没等李姑娘端来茶水,王大老板一行告辞离开。

  范经理带着一帮子人,一直送到车跟前儿,等车走老远,这帮人还在整齐的摇手致意。

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